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1先查看房屋开发商是否具备五证五证是哪五证？就是建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证土地国有使用证以及商品房预售许可证，我们常简称为“五证”2签订合同时要使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改合同文本并按照文本中所列条款认真填写，了解合同里面各项条款。

海龟湾的沙质粗糙，不适合直接下海，而海龟观赏和观光车体验也需提前规划从海龟湾步行到双月湾观景台，可以一览两湾全景，但观光车的体验可能因天气原因而打折总之，惠州双月湾的旅行需要做好功课，避开陷阱，才能真正享受这片海的馈赠希望这份避坑指南能帮助你在惠州的旅程中游刃有余，留下美好回忆。

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1 菲律宾购房流程实用指南在马尼拉投资房产需谨慎，许多投资者对购房步骤和税费存在困惑2 菲律宾房地产市场尚在发展阶段，流程不统一，税费标准各异3 因此，我根据个人经验，将购房流程和税费拆分为两篇文章分享4 购房流程分为三类直接从开发商购买新房通过个人或公司购买楼花更名房，以及。

1集体土地上的房屋 该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护2未交土地出让金的房屋 也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分。