1、如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统生生不息生子系统(双产),房产资讯，最新动态，购房参考！，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的三贷款人通过查询征信记录面测面谈必要时居访等形式的尽责调查。

2、如果女方婚前名下有一套住房，婚后无论以谁的名义再买一套，都算作二套房，因为是否二套房是以家庭为单位认定的二套房的首付需要6成，贷款利率上浮，3%的契税在这种情况下，男方可以在婚前以自己的名义买房，这样就能算作首套房，可以避免高额的税费和房贷率，之后在还清贷款后可加上女方名字。

3、当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。

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8、因为房产交易涉及的税费确实不少，尤其是二手房，有些税费较多的房子甚至会影响到买家的购房预算因此，在买房前，能提前了解。

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